El alojamiento de vacaciones puede hacer o deshacer un viaje al extranjero, por lo que es importante ofrecer a los huéspedes una estancia inolvidable. Con algunos toques cuidadosos, su villa de lujo podría ser el destino de escapada perfecto para turistas de todo el mundo.
Si su propiedad es apta para alquileres turísticos depende de varios factores. En primer lugar, ¿puede alquilar legalmente su propiedad a turistas en Mallorca? Esto se trata al final del artículo, en la sección titulada Licencias ETV.
En segundo lugar, ¿a los turistas les gustaría quedarse en su propiedad? Debes pensar si está cerca de servicios, de la playa y/o montaña y del aeropuerto. ¿Hay vistas deseables, hay suficiente espacio en la propiedad, hay dormitorios en la planta baja y es ideal para familias?
Por supuesto, eso no quiere decir que una propiedad deba tener todas estas características para ser una casa de vacaciones exitosa. Pero, al renovar, es importante considerar su propiedad desde la perspectiva de un turista, que puede ser diferente a la de un residente permanente.
Mirar su propiedad desde esta perspectiva también lo ayudará a planificar sus renovaciones. Las casas de vacaciones de lujo a menudo cuentan con una decoración neutra que atrae a una amplia gama de turistas e incluyen todo lo que necesitan para una estancia relajante. Aqui hay unas ideas para que puedas comenzar.
Los espacios de alta gama deben ser funcionales y sentirse lujosos. Por ejemplo, las cocinas de lujo tienden a incluir electrodomésticos de alta gama sin comprometer el aspecto del espacio. Esto podría lograrse mediante un almacenamiento inteligente, hermosas paletas de colores u otros trucos de diseño. También puede haber suficiente espacio para que una familia pase tiempo juntos.
Los acabados de alta gama son importantes en toda la casa, así como el uso de materiales de buena calidad. Por ejemplo, el baño podría incluir características inspiradas en un spa al tiempo que incorpora materiales de origen local que encajan a la perfección con el resto de la casa.
Una cosa es anunciar una villa de vacaciones con capacidad para ocho personas, pero otra es asegurarse de que el resto de la propiedad también pueda alojar cómodamente a esa cantidad de invitados.
Esto significa considerar si hay asientos adecuados, lugares para comer y lugares para relajarse, sin que la propiedad de repente se sienta mucho más pequeña. Trabajar con un equipo de diseño de interiores puede ayudarlo a lograrlo.
La luz es importante en las villas de lujo, especialmente cuando el clima y el paisaje exterior son tan buscados. Imagina entrar en tu terraza después de una gloriosa mañana mediterránea para encontrar un espacio oscuro y cerrado. No sentirías que estás aprovechando al máximo tu viaje.
Desde ventanas de cuerpo entero hasta viviendas de planta abierta, hay muchos consejos y trucos que puede utilizar para hacer que su villa se sienta luminosa, espaciosa y lujosa.
El jardín adecuado puede ser una característica adicional fantástica, especialmente para los turistas de climas más fríos que desean experimentar el estilo de vida mediterráneo. Con un paisajismo cuidadoso y terrazas bien pensadas, un jardín puede ampliar el espacio habitable utilizable de una propiedad, lo que significa más valor para los huéspedes. Esto también puede ser una característica muy atractiva para las familias.
Por supuesto, muchas villas de lujo incluyen una piscina privada. Las familias pueden solicitar que esto esté cerrado por razones de seguridad.
Si planea alquilar su villa de lujo, es probable que no esté en la propiedad con mucha frecuencia. Esto significa que llevar a cabo el mantenimiento podría ser difícil, especialmente durante la temporada alta con reservas consecutivas o completas.
La elección de opciones de bajo mantenimiento, como plantas resistentes de crecimiento lento y techos bien construidos, junto con el mantenimiento de registros adecuados de las necesidades de mantenimiento, puede ayudarlo a administrar la carga de trabajo.
Asimismo, la eficiencia energética es clave. Los huéspedes no pagarán directamente por la energía que usan, lo que puede hacer que sean menos frugales que el dueño de la propiedad. La planificación de la eficiencia energética podría ayudarlo a mantener bajos los costos y también beneficiar al medio ambiente.
Es importante investigar las normas y reglamentos sobre alquileres de propiedades en Mallorca antes de comenzar a renovar, buscando el asesoramiento de expertos cuando sea necesario. Esto se debe a que algunas propiedades no son elegibles para alquileres turísticos.
Para que los turistas puedan alquilar su propiedad para estancias cortas en las Islas Baleares, debe tener una licencia ETV. Este es un permiso de alquiler obligatorio, otorgado siempre que la propiedad cumpla con ciertos criterios. Estos pueden incluir la propiedad:
• no estar en suelo rústico protegido
• tener más de cinco años
• disponer del correspondiente certificado energético
• no estar sujeto a restricciones locales
• …y más.
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Certificados de calidad implantados
ISO 9001 (Sistema de gestión de la calidad)
ISO 14001 (Sistema de gestión ambiental)
