Independientemente del tipo de trabajo de construcción que esté buscando, debe estar seguro de que todos están en la misma página y de que está cubierto para una variedad de eventualidades. Su contrato debe ocuparse de esto estableciendo todo claramente. De esa forma, ahorra tiempo, dinero y estrés.
Por lo tanto, incluso si se encuentra con un plazo corto, es importante verificar si todo está en orden antes de firmar ese contrato de construcción.
Tomarse el tiempo para considerar adecuadamente un contrato es excelente, pero si no ha investigado primero la empresa, las cosas aún podrían salir mal.
Por eso es tan importante asegurarse de estar seguro de que la empresa constructora es la adecuada para usted. Esto podría ser por, entre otras cosas:
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La empresa de construcción adecuada se interesará por su proyecto. Querrán sinceramente que el trabajo tenga éxito y podrán explicar por qué y cómo se adaptan a su proyecto.
Lo que está incluido en su contrato es extremadamente importante. Asegúrese de comprender los términos y condiciones y consulte a un experto si es necesario. Para comenzar, aquí hay algunas cosas que debe considerar.
¿El plazo establecido cumple con sus expectativas y sus necesidades? Las fechas de inicio y finalización y el número de días deben estar claros. Asimismo, ¿el contrato hace referencia a lo que sucederá si se encuentran retrasos?
El pago no se trata solo de cuánto paga, sino también de cuándo y qué cubre. ¿Conoce exactamente qué está (y qué no) incluido en el precio? ¿Estos costos son fijos?
También puede determinar cómo debe pagar y cuáles son las multas por demora o falta de pago.
Si ha acordado el alcance del trabajo, puede incluirlo en el contrato o adjuntarlo. Debe ser lo más claro posible e incluir todo, incluidas las etapas de construcción, los materiales, la ubicación, etc. De esa manera, todos saben exactamente lo que se espera.
¿Hay algún material específico por el que está pagando? Si es así, es una buena idea asegurarse de que estén en la lista para evitar confusiones. Esto podría cambiar más adelante, mediante una enmienda, pero es importante establecer expectativas desde el principio.
Cuando comienza un proyecto, todo puede verse de color de rosa. Con la asociación adecuada, seguirá siendo así. A veces, sin embargo, las cosas no salen según lo planeado. Esto puede deberse a factores fuera del control de alguien o debido a la ruptura de una relación.
En el desafortunado caso de una disputa, debe saber exactamente qué sucederá y dónde se resolverá. Del mismo modo, si usted o la otra parte deciden rescindir el contrato, todos deben estar al tanto de lo que sucederá a continuación.
El papeleo legal es complejo, sin importar en qué país construya. Por eso a menudo se recomienda encontrar un abogado de confianza que pueda revisar el contrato por usted. También pueden asesorar sobre las obligaciones legales de las distintas partes implicadas y qué garantías tiene sobre la obra.
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