Pasos que debes seguir para construirte una villa con éxito


Construir una casa no es una decisión fácil...

Tal y como dice el refrán “no se puede empezar una casa por el tejado”. Por eso es importante seguir este orden con un único objetivo final: hacer realidad nuestro hogar soñado.  

Construir una casa no es una decisión fácil, porque requiere planificación, presupuesto y seguir una serie de pasos para que el proyecto culmine con éxito. Aún así, desde EPIC no podemos dejar de lado esta meta y, más bien, verificar las distintas etapas para construir una casa desde cero, partiendo de la idea inicial y proyectándola hacia la casa de nuestros sueños.  

Os explicamos algunos pasos que recomendamos seguir para no volverse loco y comenzar su proyecto.  

Elegir la ubicación y el terreno Comprar el terreno es el primero de los pasos para construir una casa. Decidir el terreno tiene mucha más importancia de que la que creemos a la hora de construir nuestra futura vivienda. No solamente porque va a definir la posible distribución, sino que también determinará su orientación, y eso repercutirá en su aislamiento y en su climatización, entre otras cosas. Por otra parte, la ubicación de la parcela es la que hará que la legislación aplique diversas normativas, algo que sin duda puede limitar el diseño, la altura, el uso de ciertos materiales, etc.

El asesoramiento de técnicos y arquitectos para saber los condicionantes topográficos es fundamental en este primer paso.  

 

 

El diseño del proyecto

Este paso es fundamental, ya que será el decisivo para la organización de su futura casa. El arquitecto realizará el proyecto definiendo todos los aspectos al detalle. Previamente, conviene tener varias reuniones para indicarle cuáles son nuestras necesidades (número de habitaciones, organización de las áreas de la casa, etc.) y, segundo, comentarle nuestras preferencias a nivel estético. Normalmente los arquitectos pueden hacer varios diseños hasta que se ajuste más a las necesidades buscadas.  

 

Licencias y legislaciones

Sin la obtención de licencias, no se podrá comenzar el proyecto de nuestros sueños. Los permisos de obras son concedidos por los Ayuntamientos tras la aprobación y validación del arquitecto municipal y de los responsables técnicos del municipio en cuestión. Con la obtención de la licencia de obras podremos solicitar, posteriormente, los recursos necesarios para llevar a cabo la obra.  

 

 

La construcción del hogar

Es muy importante pedir presupuestos fiables, en los que, además del dinero, se contemplen unos plazos de ejecución. Los pasos para construir una casa asociados a este punto concreto son la limpieza y explanación del terreno, la excavación (además de para los cimientos, para construir sótanos y garaje, por ejemplo), la fundición, la construcción del esqueleto de la casa, plomería completa, instalación eléctrica y de climatización, líneas de alcantarillado, rejillas de ventilación y suministro de agua, instalación del aislamiento y acabados interiores y exteriores (zócalos, puertas, ventanas, balaustradas, etc.).

 

¡Podéis pedirnos presupuesto sin compromiso para obtener unos resultados eficaces!.

 

Certificados y final de obra El certificado de ‘Fin de obra’ nos permitirá registrar la vivienda en el catastro. Con estos documentos, ya podemos ir al Ayuntamiento para pedir la Licencia de Primera Ocupación y, una vez obtenida ésta, solicitar el alta en servicios de agua, luz, gas, etc.  

La construcción de una vivienda propia es un camino largo y lleno de obstáculos, pero también es muy gratificante. Esperamos que este listado de los pasos para construir una casa desde cero te haya resultado útil. Si tienes alguna duda al respecto, nos puedes consultar para que podamos ayudarte durante todo el proceso.

 

¡Sé previsor y no te olvides de preguntar por todos los pasos!