Mallorca es un destino soñado para muchos extranjeros que desean construir o reformar una propiedad en la isla. Sin embargo, antes de iniciar cualquier proyecto, es fundamental conocer las normativas y permisos necesarios para garantizar el cumplimiento legal y evitar problemas futuros.
En este sentido, Epic Construcciones se ha consolidado como una de las mejores empresas de construcción en Mallorca, brindando asesoramiento y ejecución de proyectos con total seguridad y profesionalismo.
La regulación urbanística en Mallorca está determinada por los planes urbanísticos municipales y autonómicos, por lo que cualquier inversor extranjero debe informarse adecuadamente antes de iniciar una obra. Los permisos de construcción varían según el tipo de intervención:
1. Licencia de Obra Menor
Este permiso es necesario para pequeñas reformas que no afecten la estructura del inmueble, como cambios en la distribución interior, pintura o renovaciones estéticas. Su tramitación es sencilla y rápida, requiriendo un formulario municipal y la descripción del proyecto.
2. Licencia de Obra Mayor
Se requiere para proyectos que impliquen modificaciones estructurales, ampliaciones, demoliciones o nueva construcción. La solicitud debe incluir un proyecto técnico firmado por un arquitecto colegiado, así como estudios de impacto ambiental y medidas de seguridad.
3. Cédula de Habitabilidad
Este documento acredita que la vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad y es indispensable para la contratación de suministros como agua y electricidad. En el caso de reformas integrales, también es necesario renovarlo.
Además de los permisos mencionados, es importante considerar:
4. Permisos de Patrimonio
Si la propiedad se encuentra en un área protegida o con valor histórico, se deben solicitar permisos especiales ante la Dirección General de Patrimonio para garantizar que la intervención respete el entorno.
5. Conexiones a Servicios Públicos
Para garantizar el acceso a agua, electricidad y alcantarillado, es fundamental gestionar las autorizaciones pertinentes. En zonas rurales, pueden requerirse soluciones alternativas como depósitos de agua y fosas sépticas.
Los ciudadanos extranjeros que deseen edificar en Mallorca deben considerar algunos requisitos específicos:
Dada la complejidad de las regulaciones, es altamente recomendable contar con una empresa especializada en gestión de proyectos y construcción en Mallorca. En este contexto, Epic Construcciones destaca como una de las mejores empresas del sector, ofreciendo servicios integrales que abarcan desde el diseño y la tramitación de permisos hasta la ejecución de la obra con los más altos estándares de calidad.
Construir o reformar una propiedad en Mallorca es una inversión valiosa, pero requiere conocimiento de la normativa vigente para evitar inconvenientes legales. Con el respaldo de Epic Construcciones, tanto residentes como inversores extranjeros pueden materializar sus proyectos con garantía de cumplimiento normativo, eficiencia y un resultado excepcional.
En Epic Construcciones nos encargamos de realizar su proyecto en la obra de sus sueños, acompañamos a los clientes desde la concepción de la primera idea hasta los últimos detalles de su ejecución sin obtener ninguna preocupación. Ofrecemos un servicio personalizado para cada tipo de obra y contamos con los recursos necesarios para resolver cualquier situación.
Coordinamos y asesoramos todo tipo de proyectos y las fases que se constituyen, siguiendo un proceso bien constituido para que todos los elementos que forman parte de la creación de la obra se complementen entre sí hasta obtener los resultados deseados y poder hacer entrega a nuestros clientes.
Certificados de calidad implantados
ISO 9001 (Sistema de gestión de la calidad)
ISO 14001 (Sistema de gestión ambiental)
