Las grietas en una casa son el principal tema de preocupación para los usuarios de la casa. A la empresa Epic siempre le ha gustado hacer comparaciones con la Medicina y la Arquitectura. Afortunadamente, los arquitectos de Epic somos los médicos de las casas. Es muy posible que el dueño de una casa o chalet venga a nosotros asustado por una grieta. Nosotros, en nuestro esquema mental, asociamos directamente esa grieta con una abertura en zigzag de 1 cm de espesor. En la visita descubriremos que la supuesta patología es una fisura de menos de medio milímetro. Además, no afectó a ningún elemento estructural.
En otras palabras, nuestro diagnóstico difería completamente del diagnóstico del cliente, por lo que este último automáticamente se tranquilizó y se sintió mejor.
Muchas veces se magnifica cualquier patología que aparece (lo cual está bien, porque más vale prevenir que curar). Este alarmismo lógico debe ser puesto en tablas de lógica por el arquitecto para tranquilizar al usuario en todos los casos. Tanto si la patología es grave como si no.
Reduzcamos el ámbito de estudio a las grietas, que junto con la humedad, son el principal caballo de batalla. ¿Cuándo es necesario preocuparse por ellos? Si nos vemos obligados a dar una respuesta en una oración, nuestra oración es clara:
Bueno, ¿cómo sé cuáles son los elementos estructurales de la casa? Para eso están los arquitectos de la empresa Epic. En la gran mayoría de los casos no contamos con planos de la casa para resolver las dudas, pero podemos asegurar con un 99% de acierto en nuestro haber cómo es la estructura de una casa. A lo largo de la historia de la edificación y la villa, existe un bagaje cultural que no solo sirve para saber si un capitel es de estilo jónico, dórico o corintio, sino si una casa tiene muros de carga, pilares, estructura mixta, estructura metálica, grandes luces. , vigas planas, losas en una o dos direcciones... Cada forma de levantar el esqueleto de una casa suele estar ligada a una época determinada, y la fecha de construcción es muchas veces la que da la respuesta, junto con la inspección visual. . Las casas con más de un siglo de antigüedad suelen tener una estructura de muros de carga.
Por tanto, si la fisura no afecta a un elemento estructural de la casa, en general, mantén la calma. Por ejemplo, esa fisura afecta a un tabique y si se llega a romper el tabique, a la casa no le pasaría nada porque el tabique no interviene en el estado de cargas.
¡Nota! Esto no quiere decir que un tabique no pueda soportar cargas. De hecho, en casas antiguas con suelos de madera, los tabiques acaban interviniendo en el estado de las cargas con el paso del tiempo. Es necesario conocer las reglas y las excepciones.
Siguiendo este razonamiento, cuando aparece una fisura en un tabique, es un indicio de que en otro elemento cercano o colindante las cosas no marchan del todo bien. ¿Una losa de piso superior que se pandea excesivamente? ¿Un asentamiento que afecta a todas las paredes de la casa? En otras palabras, el síntoma es el aviso de que en algún otro lugar de la casa hay alguna anomalía que hay que analizar.
En el otro extremo se encuentran las fisuras que surgen en columnas, losas o muros de carga. Aquí es necesario ponerse serio y evaluar la consistencia de las paredes, el factor tiempo (si la grieta ha estado allí desde tiempos inmemoriales o apareció ayer) y la geometría de la grieta. No es lo mismo una pequeña fisura de menos de medio milímetro en una columna, que una fisura vertical de 1 cm de espesor que deja la armadura al aire.
Como solemos decir los profesionales de la compañía Epic de generación en generación, no hay recetas para todas las patologías, pero sí patrones que se suelen repetir. Lo más importante es no autodiagnosticarse y acudir a profesionales... porque aunque no lo creas, no pocas veces una misma patología suscita diversidad de opiniones entre los expertos. Para terminar con este trabajo, hace años recibimos a través de terceros la opinión de un profesional que -en nuestra opinión- para reducir su "espectro de preocupación", dice que cuando no se puede poner un centavo en una grieta, no hay necesita preocuparse.
Epic, por supuesto, prefiere ser más categórico, y volvemos a aludir a nuestro cortafuegos, esta vez con los matices que ya conocéis.
Cuando las patologías no afectan elementos estructurales de la casa, en términos generales, no hay preocupación inmediata. Pero sí necesitas evaluar qué otro elemento asociado te está fallando.
En Epic Construcciones nos encargamos de realizar su proyecto en la obra de sus sueños, acompañamos a los clientes desde la concepción de la primera idea hasta los últimos detalles de su ejecución sin obtener ninguna preocupación. Ofrecemos un servicio personalizado para cada tipo de obra y contamos con los recursos necesarios para resolver cualquier situación.
Coordinamos y asesoramos todo tipo de proyectos y las fases que se constituyen, siguiendo un proceso bien constituido para que todos los elementos que forman parte de la creación de la obra se complementen entre sí hasta obtener los resultados deseados y poder hacer entrega a nuestros clientes.
Certificados de calidad implantados
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