Ya sea que necesite una pequeña renovación del baño de su casa o una remodelación comercial completa, es vital no perder de vista el gasto. Hoy, estamos analizando los pasos para presupuestar y calcular el costo de su renovación.
Las renovaciones pueden transformar un espacio, agregando valor y comodidad. De hecho, reformar una casa de lujo en España podría incrementar su precio hasta en un 65%. Pero para el verdadero éxito, debe tener en cuenta sus objetivos.
Al decidir cuánto gastar, considere cuál es su objetivo y qué características deben estar en la parte superior de su lista. Esto le ayudará a enfocar su tiempo y presupuesto en las áreas correctas.
Por ejemplo, ¿está renovando principalmente por eficiencia energética, para aumentar el espacio o para solucionar un problema de seguridad? ¿Tu decoración está cansada y necesita una renovación? Concentrarse en sus objetivos significa que puede priorizar lo 'imprescindible' sobre lo 'bueno para tener'.
No existe un enfoque único para la renovación. Una vez que haya identificado sus objetivos, la clave es considerar cuidadosamente lo que le gustaría lograr con su presupuesto. ¿Tus ideas son asequibles? ¿Podría asignar mejor parte de su presupuesto a ciertas áreas? ¿Su presupuesto incluye espacio para materiales de alta calidad?
Trabajar junto a un equipo experto y confiable puede ayudarlo a calcular cuánto gastar en cada área (más sobre esto a continuación).
Es mejor no trabajar hasta la parte superior de su presupuesto posible. En su lugar, calcule lo que podría gastar, luego presupueste debajo de eso.
Una encuesta del Reino Unido de hace algunos años encontró que el 40 % de los renovadores que habían completado proyectos dijeron que excedieron su presupuesto original en un promedio del 20 %.
Por supuesto, este no es siempre el caso. Pero trabajar cómodamente dentro de sus posibilidades puede ayudar a agregar flexibilidad si sucede algo inesperado o piensa en algo que desea agregar.
Asegúrese de comunicar su presupuesto a su equipo para que puedan proponer ideas que cumplan con sus objetivos.
Como explica Balearic Properties, a menudo se recomienda obtener tres cotizaciones para trabajos de construcción. Asegúrese de brindar la misma información clara y detallada a todas las empresas con las que se comunique para que puedan brindarle la cotización más precisa posible. Asegúrese de saber si le han dado un presupuesto o una cotización completa.
Luego puede comparar cuánto dicen que serán los costos y por qué. No solo considere el resultado final; su cotización debe incluir un desglose detallado de a dónde va su dinero, lo que lo ayudará a comprender cualquier costo imprevisto o ahorros inesperados.
Es posible que el costo de su renovación no se limite al trabajo de construcción en sí. Primero, hay extras como viajes al sitio (en caso de que vivas lejos y quieras supervisar el proyecto) y/o tiempo libre en el trabajo. Estos deben tenerse en cuenta en sus costos.
Luego, están los costos asociados con no poder usar cierta parte de la propiedad. Para remodelaciones comerciales, esta podría ser la cantidad que pierde al cerrar temporalmente. Para renovaciones en el hogar, una revisión completa puede significar que debe quedarse en otro lugar por un tiempo.
A la hora de calcular el coste de tu reforma en España, no olvides pensar en los permisos y licencias. Estos pueden ser necesarios incluso para trabajos menores (obra menor), y habrá una tarifa asociada, generalmente basada en un porcentaje del costo del trabajo.
La zonificación del suelo es muy importante a la hora de construir en España. Por lo tanto, es importante investigar las normas y reglamentos locales de su terreno antes de comenzar a trabajar en una propiedad.
En Epic Constructions estamos especializados en proyectos de edificación y reformas en toda Mallorca, utilizando materiales de alta calidad y excelentes acabados. Nuestro equipo ha trabajado en una amplia gama de impresionantes propiedades en toda la isla que incluyen diseños mediterráneos modernos y elementos naturales.
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